• <pre id="qgjyb"><em id="qgjyb"></em></pre>
      <center id="qgjyb"><em id="qgjyb"></em></center>

      <code id="qgjyb"><em id="qgjyb"><sub id="qgjyb"></sub></em></code>
      <pre id="qgjyb"><em id="qgjyb"></em></pre>
      <center id="qgjyb"></center>
    1. <pre id="qgjyb"></pre>
        <pre id="qgjyb"><small id="qgjyb"><p id="qgjyb"></p></small></pre>

        <center id="qgjyb"></center>
        <th id="qgjyb"></th>
        <code id="qgjyb"><small id="qgjyb"></small></code>
        • 首頁
        • 手機找法網
        您的當前位置: 法律咨詢 > 法律知識 > 建筑工程糾紛 > 建筑工程動態 > 正文

          所謂工程墊資是是指施工承包商的建筑企業預先墊付工程款,建設完成后再進行償付。那么建設工程不允許墊資是哪個法律法規呢?這方面的知識很多人都不太了解,接下來由找法網小編為您整理的建設工程不允許墊資是哪個法律法規的相關內容,希望對您有幫助。

          一、建設工程不允許墊資是哪個法律法規?

          在目前的大背景下,部分政府項目還存在要求墊資施工,以審計名義拖延支付工程款。

          近年來,各地區先后出臺了地方性審計條例或審計監督條例,規定政府投資和以政府投資為主的建設項目“以審計結果作為工程竣工結算依據”,規定“以審計結果作為建設工程竣工結算依據”出發點是為了保護國有資產不流失、監督財政資金合理使用。

          而一些政府投資工程的建設單位以等候審計結果為由拖延工程結算時間,進而拖延支付工程款,使施工企業不堪負重,并直接影響對材料、設備供應商及勞務企業的款項結算和支付。

          墊資和以審計名義拖延支付工程款是很多施工單位倒閉的罪魁禍首。

          2020年3月24日住建部辦公廳發布《關于印發房屋市政工程復工復產指南的通知》,明確提出:

          嚴禁政府和國有投資工程以各種方式要求施工單位帶資承包。建設單位應按照合同約定按時足額支付工程款,不得形成新的拖欠。

          政府和國有投資工程不得以審計機關的審計結論作為工程結算依據,建設單位不得以未完成決算審計為由,拒絕或拖延辦理工程結算和工程款支付。

          嚴格執行工程建設領域保證金相關規定,保證金到期應當及時予以返還,未按規定或合同約定返還保證金的,保證金收取方應向企業支付逾期返還違約金。

          2020年1月《保障農民工工資支付條例》正式發布,2020年5月1日起施行?!稐l例》明確提出:

          建設單位應當有滿足施工所需要的資金安排。沒有滿足施工所需要的資金安排的,工程建設項目不得開工建設;依法需要辦理施工許可證的,相關行業工程建設主管部門不予頒發施工許可證。

          政府投資項目所需資金,應當按照國家有關規定落實到位,不得由施工單位墊資建設。

          在2019年《政府投資條例》正式實施。

          該《條例》是我國政府投資領域第一部行政法規,明確禁止“施工單位墊資”、要求及時辦理竣工決算,其效力不是普通部委文件可比的:

          1、禁止“墊資施工”:政府投資項目不得由施工單位墊資建設。

          2、不得隨意壓縮工期:政府投資項目應當按照國家有關規定合理確定并嚴格執行建設工期,任何單位和個人不得非法干預。

          3、要求施工單位對政府投資項目墊資建設、無正當理由不實施或者不按照建設工期實施已批準的政府投資項目,對負有責任的領導人員和直接責任人員依法給予處分。

          4、及時竣工決算:應當按照國家有關規定進行竣工驗收,并在竣工驗收合格后及時辦理竣工財務決算。

          5、違反本條例規定,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

          二、工程結算方式主要有哪些?

          工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位(業主)辦理工程價清算的經濟文件。

          工程結算方式主要有以下幾種:

          1、按月結算

          實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的方法。

          2、竣工后一次結算

          建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包價值在100萬元以下的,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。

          3、分段結算

          即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。

          4、目標結算方式

          即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。

          5、結算雙方約定的其他結算方式。

          法律依據:

          《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十六條規定,當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程價款。

        建設工程不允許墊資是哪個法律法規?

           三、簽訂工程合同時應該注意什么?

          1、簽訂合同時應當審查施工合同主體

          案例:甲公司2002年9月取得二級建筑幕墻工程專業承包企業資質,2005年12月取得一級資質;乙公司不具有幕墻工程專業承包企業資質。 2005年11月,乙公司以甲公司的名義獲得一筆1萬平方米的幕墻工程業務;隨后,甲公司與乙公司之間簽訂了一份內部承包協議。工程竣工結算時,發包方認為甲公司超越資質等級承攬工程,施工合同無效,拒付工程款。

          評析:上述案例中,甲公司超越資質簽訂的合同本屬無效,但由于甲公司在工程竣工之前取得了必要的資質,根據《最高院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的司法解釋》,此類合同會按有效處理。不過,由于涉案合同歸根結底是乙公司為承攬業務而借用甲公司名義簽訂的,如果發包方有證據證明這個事實,則乙方行為根據上述司法解釋屬于借用資質行為,合同仍會被認定為無效。

          此外,如何認定甲公司和乙公司之間的內部承包協議的效力?在實踐中,內部承包協議存在多種形式。第一種形式,兩個沒有關聯關系的法人之間簽訂的內部承包協議,這屬“名為內部承包,實為非法轉包”的情況,合同無效,本案即屬此例。

          第二種形式,集團公司內部承包給下屬子公司或其他關聯公司。由于這類協議仍然是兩個獨立法人之間簽訂的,所以這種形式仍然應當被認定為非法轉包。

          第三種形式,內部項目部承包工程。在項目部負責人和技術負責人本身是公司員工的情況下,內部承包協議合法有效。在項目部負責人和技術負責人不是員工的情況下,簽訂內部承包協議屬于借用資質的行為,因而無效。

          盡管由于承包人資質問題而導致施工合同無效的情形,在司法實踐中可以參照合同約定結算工程款,但當事人仍然存在著承擔行政責任、項目虧損、質量事故責任、刑事責任等各類法律風險。因此,發包人(無論是業主還是施工企業作為總包方)在簽約時,應當嚴格審查承包人資質。除此之外,還需要審查其資信、業績。并且,在審查時應注意采取相關核查措施,僅僅看締約對方報送的文件,是遠遠不夠的。

          2、注意約定合理的付款方式

          案例一:甲乙雙方簽訂工程施工總承包合同,約定乙方作為某寫字樓工程的總承包人。關于工程款的支付,雙方有這樣的約定:“獲得驗收合格證后7個工作日內,付至經造價師審核的已完工作量總價的85%。 ”

          案例二:甲乙雙方簽訂工程施工總承包合同,約定乙方作為某寫字樓工程的總承包人。關于工程款的支付,雙方約定:“銀行轉賬,分11期每月定額支付,具體支付金額及時間見合同補充條款。 ”

          評析:“案例一”中有關付款方式的支付,其后半部分“經造價師審核”這個約定是不明確和無法掌控的,如果發生了7個工作日之后造價師的審核工作仍未完成的情形,將會使條款陷于自相矛盾的境地。此時爭議的產生將無法避免。

          “案例二”將付款時間固定下來,但其約定的付款進度卻沒有結合工程進度,對于發包方而言,存在很大的法律風險。如果工程進度出現了延誤,但發包方卻依約無法延付工程款,這種不合理的約定極易導致合作雙方產生糾紛。

          因此,當事人應注意約定合理的付款方式,確保付款節點的可明確性及其合理性。

          3、工期和工期調整的約定技巧

          案例:甲乙雙方簽訂工程施工總承包合同,約定乙方作為某寫字樓工程的總承包人。關于工期,雙方約定:“開工日期為2008年12月1日,工期300天。 ”

          評析:關于工期,要注意兩個方面:第一,案例合同中的開工日期應當注明“暫定”;第二,通常施工合同中都會約定發包方在開工前辦理施工許可證的義務。但如果發包方在未辦出施工許可證時要求承包方施工,這在司法實踐中,如沒有特別約定的,在沒有辦出施工許可證的這段時間內的施工期,應計入工期。因此,作為施工方,首先應堅持無證不施工的原則,但如果基于特別的原因只能施工的,可以同發包方約定,在施工許可證未辦出時施工的,施工時間不應算入工期。

          此外,當事人在約定工期調整的時候,應當明確,對于施工方遞交的工期調整報告,發包方應當在幾日內回復,如不回復視為認可。這樣可以有效保護施工方的合法權益。

          4、簽訂建設施工合同時應注意的其他問題

         ?。?)質量條款不應采取主觀標準

          質量條款通常包括 “質量等級”、“驗收標準”、“特殊標準”的約定。關于“特殊標準”,曾經有一個案子,合同中約定要達到國外某專家認可的標準,這就給施工企業帶來了很大風險,因為這個標準是一個主觀標準,不確定的、無法預見的。對此,我們在施工合同簽訂時要防止這種情況的產生。

         ?。?)多種方式結合約定承包范圍

          承包范圍條款應當通過結合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進行約定。“界面劃分”較多的發生在工程總承包領域,工程總承包單位將土建、安裝、鋼結構分包給不同單位施工時,各分包單位之間的界面劃分就十分重要,而且工程總承包往往存在邊設計邊施工的情形。

         ?。?)違約責任應當約定具體

          違約責任的約定方式有:“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務分別做具體的約定,不要使用概況性約定。

          以上就是由找法網小編為您整理的建設工程不允許墊資是哪個法律法規的相關內容,我們可以了解到政府投資項目不得由施工單位墊資建設。而且應當按照國家有關規定進行竣工驗收,并在竣工驗收合格后及時辦理竣工財務決算。如果您還有其他問題的,歡迎咨詢找法網律師。

        該內容非常好 贊一個

        相關文章

        相關問答

        我是公眾
        關注【遇事找法】
        法律咨詢有法律問題?直接發布咨詢(不限時間,律師在線,有問必答)
        我是律師
        免費營銷診斷
        加盟熱線400-666-2035 (周一至周日 8:30-21:00)

        找法網,中國大型的法律服務平臺,最早的法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務。
        CopyRight@2003-2021 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版權所有 廣州網律互聯網科技有限公司
        粵公網安備 44010602002221號 增值電信業務經營許可證(粵ICP備10231287號-4
        違法和不良信息舉報電話:400-0993-290 舉報郵箱:ls@ls.cn

        久草在线最新免费播放,在线a久草,一级a做爰视频免费观看,久草在线 久草在线最新免费播放,在线a久草,一级a做爰视频免费观看,久草在线
        百度 好搜 搜狗 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>